Suku Bunga KPR Berada di 6,6%. Ini Artinya Bagi Para Pembeli di Tahun 2026.

Suku bunga KPR tetap 30 tahun rata-rata 6,58% dalam minggu yang berakhir pada 21 Februari 2026, menurut Survei Pasar Hipotek Primer Freddie Mac — angka terendah sejak Januari 2023. Angka itu masih terasa tinggi dibandingkan suku bunga 3% yang menjadi ciri era pandemi, namun sudah cukup untuk mencairkan pasar yang mengalami hampir-kelumpuhan sepanjang 2024.

Penjualan rumah bekas naik 6,4% pada Januari 2026 dibandingkan setahun sebelumnya, mengakhiri tren penurunan year-over-year selama 26 bulan berturut-turut, menurut National Association of Realtors. Perbaikan ini nyata namun masih terbatas — penjualan masih jauh di bawah laju tahun 2019, apalagi dibandingkan 2021. Masalah utamanya belum berubah: pemilik rumah yang mengunci KPR 3% antara 2020 dan 2022 tidak punya insentif finansial yang cukup untuk menjual dan melepaskan suku bunga tersebut, sehingga pasokan tetap ketat dan harga tetap tinggi meski permintaan mulai mereda.