Ставка за 30-річною фіксованою іпотекою в середньому становила 6,58% за тиждень до 21 лютого 2026 року згідно з Primary Mortgage Market Survey від Freddie Mac — найнижчий показник з січня 2023 року. Це все ще здається високим порівняно з 3-відсотковими ставками, що визначали пандемічну епоху, але цього виявилося достатньо, щоб розморозити ринок, який провів 2024 рік у майже паралічі.
Продажі наявного житла зросли на 6,4% у січні 2026 року порівняно з роком раніше, перервавши 26-місячну смугу річних спадів, за даними Національної асоціації ріелторів. Покращення реальне, але скромне — продажі все ще значно поступаються темпу 2019 року, не кажучи вже про 2021-й. Головна проблема не змінилась: власники будинків, які оформили іпотеку під 3% між 2020 і 2022 роками, мають мало фінансових стимулів продавати й відмовлятися від цієї ставки, що підтримує дефіцит пропозиції та високі ціни навіть попри охолодження попиту.
Continue reading to see the full article
