Freddie Mac'in Birincil Mortgage Piyasası Anketi'ne göre, 30 yıllık sabit mortgage faizi 21 Şubat 2026'da sona eren haftada ortalama %6,58 olarak gerçekleşti — Ocak 2023'ten bu yana en düşük okuma. Bu oran, pandemi döneminin simgesi hâline gelen %3 faizlerle karşılaştırıldığında hâlâ yüksek görünüyor; ancak 2024'ün büyük bölümünü neredeyse felç olmuş hâlde geçiren piyasayı yeniden harekete geçirmeye yetti.
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre mevcut konut satışları, Ocak 2026'da bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %6,4 artarak 26 aylık yıllık bazda düşüş serisini sona erdirdi. Bu iyileşme gerçek olmakla birlikte mütevazı kalıyor — satışlar 2019 seviyesinin, 2021'i ise hiç saymayacak olursak, hâlâ çok altında seyrediyor. Temel sorun değişmedi: 2020-2022 arasında %3 mortgage faizini kilitleyen ev sahiplerinin bu oranı bırakıp satış yapmaları için finansal bir teşvikleri yok; bu durum arzı kısıtlı tutarken talebin azalmasına rağmen fiyatları yüksek seviyelerde tutuyor.
Continue reading to see the full article
