Der 30-jährige Festzins für Hypotheken lag in der Woche bis zum 21. Februar 2026 laut der Primary Mortgage Market Survey von Freddie Mac im Durchschnitt bei 6,58 % — der niedrigste Wert seit Januar 2023. Das klingt im Vergleich zu den 3-%-Zinsen, die die Pandemieära prägten, immer noch hoch, hat jedoch ausgereicht, um einen Markt aufzutauen, der 2024 nahezu gelähmt war.
Die Verkäufe bestehender Eigenheime stiegen im Januar 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 6,4 % und beendeten damit eine 26-monatige Serie von Jahresvergleichsrückgängen, wie die National Association of Realtors berichtet. Die Verbesserung ist real, aber bescheiden — die Verkäufe liegen immer noch deutlich unter dem Tempo von 2019, geschweige denn von 2021. Das Kernproblem hat sich nicht geändert: Eigentümer, die zwischen 2020 und 2022 Hypotheken zu 3 % abgeschlossen haben, haben kaum finanziellen Anreiz zu verkaufen und diesen Zinssatz aufzugeben, was das Angebot knapp und die Preise hoch hält, selbst wenn die Nachfrage nachlässt.
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